Мы рады приветствовать Вас на страницах нашего раздела «Библиотека». Здесь Вы сможете найти много полезной информации на самые разнообразные темы от производства мебели до создания гармоничного интерьера дома и офиса.
В этом разделе мы собрали самую достоверную информацию, в том числе данные статистики и аналитики, краткие новости мебельной индустрии, обзоры выставок, а также представили наш взгляд на эту информацию.
Наиболее подробно рассмотрен вопрос дизайна: классические и современные стили, наиболее значимые детали. И, конечно, мы собрали множество примеров гармоничных интерьеров.
Важные нюансы выбора мебели, основные параметры оценки качества, лучшие магазины и тонкости приобретения мебели на заказ – все это и многое другое Вы найдете в разделе нашего сайта «Библиотека».
В этом разделе нашего сайта мебель будет рассмотрена во всех подробностях. Здесь Вы сможете узнать больше о разнообразии и возможностях современной мебели, о лучших инновациях и внедрении их в нашу жизнь.
Мы поможем определиться с планировкой и зонированием, обеспечить комфорт и эргономичность Вашей квартиры или офиса. И, конечно, мы расскажем много интересного о дизайне и важных мелочах.
В качестве примера приведем не только абстрактные варианты, но и интерьеры квартир российского бомонда. Также мы расскажем о вещах, косвенно связанных с мебелью: о пластиковых окнах и натяжных потолках, о фасадах и внутренней отделке помещений.
Для оценки недвижимости https://ce-na.ru/articles/o-nedvizhimosti/ekonomicheskaya-otsenka-nedvizhimosti/ и земли федеральное правительство предоставило различные варианты оценки, в зависимости от обстоятельств собственности, для определения рыночной стоимости (рыночной стоимости). Варианты оценки изложены в ФСО № 1, 2, 3, 7 . Одним из таких вариантов оценки является метод материальной стоимости.
Когда применяется процедура оценки материальной ценности
Метод материальной стоимости https://ce-na.ru/articles/o-nedvizhimosti/ekonomicheskaya-otsenka-nedvizhimosti/ используется для застроенных земель, когда материальная стоимость имеет решающее значение для оценки стоимости имущества на рынке недвижимости, а не доход, получаемый от собственности.
Кроме того, имущество должно быть экономически целесообразным. Недвижимое имущество является экономически пригодным, если имеет остаточный экономический срок полезного использования. Обычное применение метода реальной стоимости — недвижимость, занимаемая владельцами. К данной категории относятся участки под дома на 1–2 семьи.
Реальный активный процесс: особенности и расчёт
В отличие от других методов, в методе материальной стоимости стоимость разработанного объекта определяется на основе имеющегося материала. Учитываются грунт, сооружения, наружные сооружения и другие сооружения.
Отправной точкой для расчета являются фактические затраты на производство, если имеются записи об этом. Если производственные затраты больше нельзя увидеть в документах, как обычно бывает со старыми зданиями, следует использовать обычные производственные затраты. Нормальные производственные затраты можно определить с помощью ФСО № 1, 2, 3, 7.
При оценке имущества обязателен стоимостной показатель года, в котором находится дата оценки. Показатель затрат необходимо преобразовать в год даты оценки с использованием коэффициента преобразования. Это делается с помощью индексов цен на строительство Федеральной службы государственной статистики.
Полученное значение называется контрольной датой, умножаемой на общую площадь здания. Это дает так называемое промежуточное значение. Компоненты, не зарегистрированные в системе (сауна, лифт, система сигнализации, спринклерные системы), добавляются к промежуточному значению. Сумма дает стоимость изготовления физической структуры. Из этого вычитается возрастное снижение.
Чтобы иметь возможность рассчитать уменьшение возраста, нужен общий срок полезного использования и оставшийся срок полезного использования. Данный показатель описывает время, в течение которого здание может использоваться, составляющий от 50 до 100 лет.
Оставшийся срок полезного использования определяется как общий срок полезного использования минус возраст здания на дату оценки. Дефекты конструкции, структурные повреждения и небрежное обслуживание, труднодоступные повреждения или дефекты сокращают срок службы. Модернизация ведёт к продлению срока службы.
Вычет уменьшения возраста из затрат на производство конструкции даёт материальную стоимость конструкции. Складывается или вычитается материальная стоимость структурных наружных объектов (стен, мощёных дорожек, канализационных труб) и материальная стоимость других (ненесущих) наружных объектов (ценные растения, парковые сооружения), в зависимости от того, увеличивают или уменьшают значение. Добавляется стоимость земли. Результатом является материальная ценность.
Затем стоимость материала должна быть умножена на коэффициент стоимости материала. Фактор материальной стоимости является корректирующим рыночным фактором, который определяется экспертными комиссиями. Товар имеет предварительную рыночную стоимость. Затем добавляются или вычитаются особые, характерные для объекта признаки собственности, в зависимости от того, уменьшают или увеличивают стоимость (загрязнение почвы, загрязненные участки, строительные дефекты, структурные повреждения, права и обременения). Результатом является конечный результат, а именно рыночная стоимость.
Опубликовано: 18.01.23
Источник
Смотрите также:
Комментарии
Подписка на журнал:
Получать новые статьи и обзоры по электронной почте Вы сможете, подписавшись наеженедельный мебельный журнал:
Содержание: - Независимые обзоры и статьи о мебели и интерьере. - Советы специалистов. - О ремонте с юмором. - Фото интерьеров от ведущих дизайнеров и наших читателей. - Информация о сезонных скидках и распродажах от ведущих производителей мебели и предметов интерьера.
Ссылки по теме:
Также читайте наши фирменные независимые обзоры по:
Рекомендуемые товары